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交通部觀光局今天(17日)宣布，將由日本人氣女神－長澤雅美出任台灣年度觀光大使，希望透過長澤雅美的影響力，號召日本20到35歲的網路購物年輕女性來台旅遊。這也是觀光局繼日本男星福山雅治、木村拓哉之後，首度相中曾經來台Long Stay、拍攝連續劇及電影，對台灣非常熟悉的日本女星長澤雅美擔任台灣觀光大使。
『(原音)我是長澤雅美，很高興來到台灣，謝謝你們！』
日本人氣女神－長澤雅美17日在觀光局舉辦的「日本地區台灣觀光大使媒體見面會」上現身，並用中文和大家打招呼，也引起在場媒體熱烈歡呼。
觀光局副局長劉喜臨表示，過去來台的日本旅客男性居多，但是近年日本年輕女性開始流行揪團出遊，並且多半自主規劃在地的深度旅遊行程。為了號召更多日本年輕女性來台深度體驗台灣的魅力，觀光局特別相中對日本20歲到35歲女性有深遠影響力的長澤雅美，擔任台灣對日宣傳的年度觀光大使，成為繼日本男星福山雅治、木村拓哉之後，首度擔任台灣觀光大使的日本女星。
劉喜臨指出，長澤雅美不僅是日本年輕女性的偶像，也是日本一線女星少見的台灣通。曾在2014年來台拍攝偶像劇「流氓蛋糕店」，在台灣長住半年；也曾來台參與國際大導演吳宇森拍攝的史詩電影「太平輪」，因此對台灣特別有感情。觀光局希望透過長澤雅美的代言，將台灣的生態、樂活、浪漫、購物及文化，呈現在日本友人面前。劉喜臨說：『(原音)所以我們這次邀請長澤雅美小姐來擔任台灣的觀光大使，那當然非常重要的原因是因為長澤小姐對台灣非常地熟悉，她在之前也在台灣拍過連續劇。那當然這一次我們也希望透過長澤小姐的代言，能夠捲起現在日本很夯的就是：由年輕的女性來決定行程，然後帶著她的家人到台灣來旅遊。』
長澤雅美受訪時則表示，她多次來到台灣，最難忘的就是台灣人的溫暖親切，最喜歡的地方則是日月潭。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【孫彬訓】
房市正由熱轉冷，房仲家數也不斷減少，這時候更是考驗房仲的重要時機，台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源入行六年多來，藉由第一線接觸，體會到「讓屋主、買家能夠『習慣性依賴』的不可取代性」，這是能衝出房市冷凍期，也是一個成功房仲的關鍵所在。
近期陳泰源更集結多年來的經驗，出版新書「一眼看穿房仲賣屋手法」，無私分享買屋、賣屋、租屋，如何讓房仲為消費者賣命的訣竅所在，要讓買家買到心目中理想房屋，讓賣家賣到最適合的價位，更重要的是，陳泰源還將許多房仲不做的「租屋」市場，分享經驗，做出有聲有色的好成績。
陳泰源說，成功的業務員經過幾年後，不再需要花費許多時間在陌生開發，而是藉由舊客戶的推薦、回流，源源不絕的正向循環，這才是成功的業務員。
做超乎客戶預期的服務
累積到現在，已有超過2,500位客戶名單的陳泰源認為，藉由做好服務，打出個人口碑，讓客戶有需求的時候，第一個想到的就是自己，重要的關鍵就在於「做出超乎客戶預期的服務」。
像是現在，看屋的民眾逐漸出籠，但「看比成交多很多」，因此陳泰源會定時整理大直的實價登錄，成為最新且有用的資訊。每日若有合適客戶的房屋，就會藉由LINE通知客戶，讓客戶有第一手的資訊，尤其陳泰源還自己拍影片來介紹房子，結合過往的主持、表演經驗，放在網路上，顯示出不一樣的房子特色，更能精準幫客戶找到最適合的房屋。
另外，房屋從簽約成交，到交屋的中間，約有一個多月的作業時間，許多房仲都將這時間認為僅是代書的工作，陳泰源認為，這段時間更需要用心經營，像他就會每周追蹤代書，回報買賣雙方最新的進度，若是自己開發的賣案，或是自己成交的買案，陳泰源也會自掏腰包買水果禮盒祝賀，讓客戶能感受到不同的服務。
做好買賣雙方溝通橋梁
對於一般房仲較少涉獵的「租屋」市場，陳泰源更是用心經營，替屋主找到合適的房客，也替房客找到合適的房屋。當中，陳泰源也扮演好雙方溝通的角色，協助簽約、維修、保養、清潔、結清等等事宜，他還曾經自掏腰包購置熱水器給房客，屋主後來知道後，更放心長期都委由他專任處理租屋事宜。
陳泰源說，雖租屋雙方藉由房仲需要多付一點點的服務費，以一年一簽來看，屋主、房客各要0.5個月的房租當作服務費，二年或三年一簽，屋主要付1個月的房租、房客需要付0.5個月的房租。許多人為省錢而自行租屋，但若遇到惡房東、惡房客，往往才是麻煩的開端，有房仲當作雙方的潤滑劑，雙方有百益而無一害。
經過六年多來震撼教育，陳泰源說，藉由這次出書，分享自己的失敗經驗及處理方式，希望把這跌跌撞撞的過程完全寫出來，不能不逛讓未來想要藉由房仲買屋、賣屋、租屋的所有民眾都知道如何處理跟面對。
陳泰源說，很多人認為房仲就是賺服務費，但他認為絕對不然，相反的，房仲是「危險的工作」，有可能面對消費糾紛、法律糾紛等等的問題，因此想進入房仲這行業的新人，他建議一定要多打聽、多比較公司、店長的風評，以及人員的流動率等等，藉由好的公司、好的店長，可以讓更多民眾藉由房仲，讓人生的「房事」更加圓滿。
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